De makelaars
Hoe zijn je contacten met andere makelaars?
“Dat is heel wisselend. Er zijn betrouwbare en onbetrouwbare makelaars. Nationaliteit maakt hierbij niet uit. Spaans, Nederlands, Engels of wat dan ook, er is geen verschil in betrouwbaarheid.
Ik zie makelaars die klanten naar nieuwbouw praten of die gewoon zeggen de markt is zo goed, ik neem geen bestaande bouw aan, zeker niet onder de twee ton.”
Hoe verloopt de samenwerking met andere makelaars?
Er zijn fijne makelaars, maar ook makelaars die niet willen samenwerken. Wil ik bijvoorbeeld een huis bezichtigen met een klant, krijg ik te horen dat dat niet kan. Zegt die makelaar doodleuk, ‘Ik ga ervan uit dat de vraag zo hoog is, dat ik het pand zelf wel verkoop en dan heb ik de volledige commissie.’
Of als ik een makelaar vraag of ze nog een object weten voor een laag budget, dan zeggen sommigen ‘Dat ga ik jou niet vertellen. Als ik vervolgens vraag, ‘Wat bedoel je? Weet je het niet?’ Dan zeggen ze, ‘Jawel ik weet het wel maar dat ga ik jou niet zeggen want wat heb ik daaraan? Dan moet ik de commissie met jou delen en daar heb ik geen zin in.’
Ja, in het begin was ik best naïef.
Wat ik ook meegemaakt heb, is dat een verkoopmakelaar zei ‘Ik vind het heel vervelend voor je en ik wil graag dat je klant komt maar er zit geen commissie op voor jou.’
De eigenaar wilde zijn huis voor een bedrag onder de 3 ton te koop zetten omdat deze dan sneller verkoopt, maar wilde zelf wel 292k hebben.
Ja, wat doe je dan? Ik heb toen met die klanten gebeld, zo van ‘Jongens ik heb jullie droomhuis gevonden, maar er zit geen geld op voor mij. Ik wil jullie heel graag doorsturen.’ Ben je gek kreeg ik te horen, we betalen jou gewoon die 2,5%.
De overdracht is over een paar maanden. Normaal gesproken dien je een week van tevoren een factuur in. Van de notaris krijg je dan een check die je kan indienen. Maar nu hoef ik er niet eens bij te zijn, dus ja, spannend is het wel. Het is mijn grootste verkoop tot nu toe.