Noël Relker
Casa Del Sol
Jouw complete routekaart naar de Costa del Sol
Droom je van een eigen plek onder de Spaanse zon? De Costa del Sol is al jaren een van de populairste regio’s voor buitenlandse huizenkopers. Met zijn 320 zonnige dagen per jaar, pittoreske kustdorpen en levendige steden als Málaga en Marbella, is het niet moeilijk te begrijpen waarom. Toch brengt het kopen van een woning in Spanje ook praktische en juridische uitdagingen met zich mee.
Daarom biedt Casa del Sol Real Estate & Holiday Rentals een helder stappenplan voor een zorgeloze aankoop.
Van droom naar plan: de eerste kennismaking
Een goed begin is het halve werk. Casa del Sol start elk traject met een persoonlijk gesprek – digitaal of ter plaatse – om jouw wensen en doelen te verkennen. Zoek je een vakantiehuis, een woning om permanent in te verblijven of een rendabele investering? Op basis van jouw voorkeuren en budget wordt een zoekprofiel opgesteld, zodat de selectie van woningen gericht en efficiënt verloopt.
Daarna volgt de bezichtigingsfase. Tijdens bezichtigingen kijken we niet alleen naar het huis zelf, maar ook naar de omgeving: voorzieningen, bereikbaarheid en toekomstwaarde van de locatie. Dankzij onze lokale kennis krijg je een realistisch beeld van wat bij jouw wensen past.
Onderhandelen, reserveren en juridische zekerheid
Heb je jouw droomwoning gevonden, dan begint het onderhandelingsproces. Bij bestaande bouw is er vaak ruimte voor prijsafspraken of extra’s, terwijl nieuwbouwprojecten meestal vaste prijzen hanteren. Toch weten we ook hier toegevoegde waarde te bieden, bijvoorbeeld door de inrichting te verzorgen.
Vervolgens wordt een reserveringscontract getekend en volgt een aanbetaling. Voor nieuwbouw is er altijd een bankgarantie, zodat je aanbetalingen veilig zijn. Tegelijkertijd voert een lokale advocaat een grondige due diligence uit controle op eigendomspapieren, vergunningen en eventuele schulden. Wij hebben diverse betrouwbare, Engels- of Nederlandstalige advocaten maar ook hypotheekadviseurs en aannemers in ons netwerk.
Belangrijke voorbereidingen: administratie en financiën
Wie een woning in Spanje koopt, moet enkele belangrijke zaken op orde brengen:
NIE-nummer: Dit identificatienummer voor buitenlanders is verplicht voor elke aankoop en het openen van een Spaanse bankrekening.
Spaanse bankrekening: Nodig voor betalingen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele huurinkomsten.
KYC-proces: Banken en ontwikkelaars controleren de herkomst van je geld (Know Your Client). Dit voorkomt fraude en zorgt voor een soepel verloop van transacties.
Belastingen en kosten: Reken op 10–14% extra bovenop de aankoopprijs voor kosten koper.
Hypotheekmogelijkheden: Voor niet-residenten kan tot 70% van de woningwaarde worden gefinancierd. Casa del Sol werkt samen met betrouwbare Spaanse banken en adviseurs.
Door deze zaken tijdig te regelen, voorkom je vertraging bij de notaris of financiering.
Na de aankoop: zorgeloos genieten
Zodra de sleuteloverdracht plaatsvindt, stopt de begeleiding van Casa del Sol niet. Bij nieuwbouw wordt de woning samen met de ontwikkelaar gecontroleerd op opleverpunten. Bij bestaande bouw volgt directe sleuteloverdracht na goedkeuring. Vervolgens helpen we samen met de advocaat met de registratie van nutsvoorzieningen, inrichting en – indien gewenst – renovatie. Dankzij lokale partners kan elk project worden omgetoverd tot een instapklare woning die perfect aansluit bij jouw stijl en gebruiksdoel.
Wie zijn woning wil verhuren, profiteert van onze uitgebreide verhuur- en beheeropties. Van vergunningaanvragen tot marketing, schoonmaak, check ins en outs en de financiële rapportage: alles wordt geregeld voor een optimaal rendement zonder zorgen.
Meer dan een makelaar, een complete servicepartner
Casa del Sol onderscheidt zich door aandacht, persoonlijke begeleiding en transparante communicatie. Sinds 2020 helpen we internationale kopers niet alleen bij de aankoop, maar ook bij verhuur, beheer en integratie in Spanje. Met onze lokale expertise, betrouwbare netwerk en oog voor de wensen van onze klanten maken we van elke woningzoektocht een ontspannen en succesvol avontuur.
Kortom: wie droomt van een huis aan de Costa del Sol, kan met de begeleiding van Casa del Sol Real Estate & Holiday Rentals rekenen op een zorgeloos traject — van eerste oriëntatie tot verhuurbeheer.
Benieuwd wat Casa del Sol voor jou kan betekenen?
Vul het onderstaande formulier in en wij nemen spoedig contact met je op!