Persoonlijke introductie

Een huis kopen in Spanje is geen rocket science.
Maar het is wél een proces waarin je in korte tijd grote financiële beslissingen neemt. Vaak gaat het niet alleen om geld, maar om een verandering van leven: een tweede huis, een investering of een nieuw begin.

Ik ben Christian de Cock, oprichter van Espacio360. Ik begeleid Nederlandstaligen onafhankelijk bij de aankoop van vastgoed aan de Costa del Sol.

Sinds begin 2024 woon ik met mijn vrouw Janneke en onze twee kinderen in Málaga.

Ons vastgoedverhaal begon in 2018 met de aankoop van een appartement in Málaga. In 2023 besloten we definitief te emigreren. We kochten onze huidige woning en verbouwden deze volledig, zoals we eerder ook deden.

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

Ik werk volledig onafhankelijk en vertegenwoordig geen verkopende partij. Ik werk uitsluitend in opdracht van de koper.

Daardoor telt het volledige aanbod: nieuwbouw én bestaande bouw.

Nieuwbouw is overzichtelijk en verkoopt zichzelf vaak. Bij bestaande bouw moet je door de huidige situatie heen kijken. Juist daar liggen kansen wanneer er ruimte is voor optimalisatie en eigen middelen beschikbaar zijn.

Mijn rol is bepalen waar de werkelijke potentie zit.

Sommige kopers kiezen voor volledige aankoopbegeleiding.
Anderen schakelen mij in voor een onafhankelijke bouwkundige analyse van een specifieke woning.

Bouwkundige blik en potentie

Mijn achtergrond ligt in de bouw: uitvoering, projectmanagement en projectontwikkeling.

Door mijn technisch inzicht en praktijkervaring in Spanje kan ik woningen technisch beter doorgronden.

Deze bouwkundige blik zet ik in tijdens bezichtigingen én bij losse bouwkundige woninganalyses. Daarbij kijk ik onder andere naar:

• constructieve staat
• zichtbare vochtproblemen
• scheurvorming en afwerking
• staat van terrassen en daken
• gevels en kozijnen
• installaties (visuele controle)
• onderhoudsstaat
• directe technische risico’s

Een woning die donker of hokkerig lijkt, kan bouwkundig veel mogelijkheden bieden. Andersom kan een strak afgewerkte woning technisch minder logisch zijn.

Die analyse voorkomt verrassingen en geeft inzicht in risico’s, haalbaarheid en kosten.

Van zoekwens naar strategie

Een woning koop je niet alleen op gevoel.

We starten met een helder zoekprofiel op basis van:

• budget en financiering
• gebruiksdoel
• locatie en leefstijl
• toekomstplannen
• eventueel rendement

Dat geeft overzicht en voorkomt ruis. Met duidelijke kaders kunnen we woningen sneller en objectiever beoordelen.

Ik help je niet alleen zoeken.
Ik help je kiezen.

Investeren met realisme

Wie kijkt naar verhuur of rendement, moet het complete plaatje zien:

• totale investering inclusief kosten koper
• maandlasten versus inkomsten
• verhuurpotentie
• seizoensinvloeden
• risico’s en scenario’s

Geen gouden bergen, maar een realistisch beeld.

Begeleiding tot ingebruikname

Mijn werk stopt niet bij de sleuteloverdracht.

Desgewenst begeleid ik bij verbouwen, indelingsoptimalisatie, selectie van architect of aannemer, inrichting en voorbereiding op verhuur.

Ook wanneer je al een woning op het oog hebt en alleen een onafhankelijke bouwkundige beoordeling wilt, kan een technische analyse richting aankoopbeslissing waardevol zijn.

Mijn visie

Een woning in Spanje moet kloppen.
Financieel. Technisch. Praktisch. En emotioneel.

Mijn rol is rust brengen in het proces, structuur aanbrengen in keuzes en zorgen dat je een beslissing neemt waar je over vijf jaar nog steeds achter staat.